天津撤消住宅限购政策?国家发改委、相应同时答复

2020-10-29 15:49:02

加湿器

前不久,一条“天津房地产销售市场限购解除”的信息热传微信朋友圈。该信息称,“天津发改委即将公布新政策,异地无天津户口客户群,由公司统一申请,无需落户口就可以享有天津群众买房同样资质。”

据专业人士详细介绍,传言一出,天津房地产销售市场“闻声而动”,好几家房地产商第一时间进行宣传攻势,上个星期看楼人显著增加,尤其是来源于北京区域的购房者比过去持续上升。

10月28日,新京报网记者对所述传言开展了证实。天津发改委公司办公室一位李姓责任人告知记者,所述传言皆虚假,天津发改委现阶段沒有公布此类现行政策的方案。

限购解除传言四起,国家发改委、相应同时避谣

据统计,上周六(10月24日),天津房地产销售市场被一则“放宽限购政策”的信息几近霸屏,引起了业内的普遍关心。

该信息大概內容为,“最近天津发改委将公布一条有关放宽外省人在津购房新政策,外省人无天津户籍客户群,由公司统一申请,无需落户口就可以享有天津群众买房同样资质。天津市相应已不审核信息,立即将公司员工身份证号码入录系统软件,入录后可享有天津群众同样买房资质证书。购房者获得不动产登记证后三年不可售卖。”

据统计,天津市早就在17年三月就颁布了“住宅限购政策”新政策要求,在天津市有着1套及之上住宅的非天津户口农村居民、有着2套及之上住宅的天津户口农村居民、有着1套及之上住宅的成年人单身(包含单身和离婚)人员,中止在天津市(滨海新区以外)再度选购新创建产品住宅。非天津户口农村居民假如要在天津市范畴内选购住宅,必须出示在该地三年内持续交纳2年之上社保或个税证实。

来到2018年五月,天津发布了“海河英才计划”人才落户新政策。一时间,天津房地产销售市场也遭受社会各界关心。那时候,许多专业人士预测分析,“受限购政策危害而交易量降低的天津房地产销售市场,会因而现行政策再度提温。”殊不知,直到现在,此项落户口新政策仍未使天津房市修复到先前的关注度。

前不久,又有许多专业人士觉得,假如上述情况“异地户口可因工作中立即买房”的传言确凿,则等同于大幅放宽了天津房地产限购房政策。

为了更好地进一步核查此信息真假,10月28日,新京报网记者与天津发改委建立联系,该委公司办公室一位李姓责任人就这事答复称,所述传言皆虚假,天津发改委现阶段沒有公布此类现行政策的方案。

接着,记者又联络来到天津市住房和城乡建设局房地产业处。一名员姓工作员回应记者称,“现阶段,天津仍在实行17年三月公布的限购房政策,临时都还没修改的方案,之后怎样转变尚不清楚。”

传言激发天津房市暗流涌动

“尽管绝大多数人都将信将疑,可是早已有一些人刚开始行動了。”据天津武清区一位房产销售企业责任人详细介绍,由于这一传言,天津房市的关注度好像有点儿被激发起来了,好几家房地产商第一时间进行宣传攻势,上个星期看楼人显著增加,尤其是来源于北京区域的购房者比过去提升了许多 。

此外,所述传言一出,一些购房者尤其是刚性需求族也“动心”了。“周六夜里就有些人说天津新房子要价格上涨,当晚机构顾客看楼占配额,乃至临时性刮起一波褔利营销。大家星期日一大早就从北京市赶来了天津,提前准备下手。”北京市购房者王跃(笔名)告知记者,“多亏沒有交预付款,由于大家之后资询了国家发改委等单位,也没有听闻要放宽限购政策。”

新京报网记者掌握到,2020年的“金九银十”,天津房市有别于以往的因涨而“红”,只是持续了房价下降发展趋势。虽然先前天津人民政府在官方网站分享信息称,房地产业维持“价跌量稳”情况,但一些购房者和专业人士均向新京报网记者表明,“包含武清、西青、河东、东丽等网络热点地区以内的楼价都出現了不一样水平的降低。”

据贝壳研究院最新数据显示信息,上星期全国各地关键城市二手房市场交易量再次下降,但天津同比增长率超出5%。平均价层面,十月迄今,关键城市交易量平均价同比广泛差不多或下挫,环勃海城市下滑靠前,在其中天津同比下滑超出4%。

业界称“限购政策下房子降价才可以交易量”

在本地多名房地产企业市场销售人员来看,只靠天津本地群体要求难以支撑点天津销售市场的供给量,而成天津购房的外省人中,真实来天津工作中人的并不是很多,许多 全是为落户口而购房。这种异地购房者更好像城市匆匆过客,主要是为了更好地享有天津的文化教育、诊疗等层面的收益。

一位不肯具名的专业人士告知记者,“天津当地的人该购房的基础都早已买来,没钱买的依然没钱买。实际上,如今天津房地产的发展趋势关键能量来源于异地群体,可是限购房政策不释放压力,异地的购房者当然就少了。房屋卖不出去,务必减价才可以交易量。”

对于此事,易居研究院中国智库管理中心科学研究主管严跃进表明,假如天津本地房地产业的确受冷,或能够考虑到适度放开一下限购房政策,尤其是针对本地的各种新入优秀人才、医护工作者及同意撤出农村宅基地的入城购房者,能够给与买房确保和价钱让价,那样也有利于去产能,但另外还要坚决杜绝超温局势再次发生。

新京报网记者 张鹏

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