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根据北京市规自委官网显示，北京城市副中心0306街区FZX-0306-6001等地块规划综合实施方案目前已经公示。

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地块位置在通州梨园镇，城市副中心03组团。规划用地面积约50.72公顷，地上建筑规模约34.49万平。

其中包含了三宗R2二类居住用地，意味着通州梨园未来会有三块新地供应，不知道能不能赶上今年三批次供地。

根据规划，6007地块用地规模2.16公顷，容积率2.5，限高36米，局部45米。6009地块用地规模2.99公顷，容积率2.2，限高36米，局部45米。6016地块用地规模1.28公顷，容积率2.1，限高36米。三块宅地用地总规模6.43公顷。

三宗宅地在群芳中二街南侧，群芳东三路东侧，颐瑞中三街西侧。其中，6007地块中或将建室外运动场地，东南角是一块托幼用地，规划6班幼儿园。

6009地块比较纯粹。6016地块西侧是一块F3其他类多功能用地，将建养老院、综合服务中心、公共停车场、邮政所等设施，还包含一处公厕，不太理想。

地块周边的新房项目有碧桂园·和世界，均价约6.2万/平，周边次新房均价约4.4万/平。

该地块直线距离7号线群芳地铁站约600米，直线距离1号线八通线土桥站约1.1公里，出行便利。

周边生活配套比较丰富，东南侧为环球度假区，地铁三站可达。周边还有梨园镇中心小学、梨园学校、梨园城市森林公园、梨园主题公园、京贸国际大厦等。

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